Bakıda 2026-cı ilin avqust-sentyabr aylarında əsas daşınmaz əmlak kateqoriyaları üzrə qiymətlər orta hesabla 1,36 faiz artıb.
Korrekt.az xəbər verir ki, Azərbaycan Qiymətləndiricilər Cəmiyyətinin (AQC) araşdırmasına əsasən, paytaxtın daşınmaz əmlak bazarında bahalaşma bütün əsas kateqoriyalarda müşahidə olunub.
Ən yüksək aylıq qiymət artımı torpaq sahələrində qeydə alınıb. Belə ki, bir ay ərzində Bakıda torpaq sahələrinin qiyməti orta hesabla 1,8 faiz yüksəlib.
Qeyri-yaşayış obyektlərinin qiyməti 1,5 faiz, yeni tikili mənzillərin qiyməti 1,4 faiz, fərdi yaşayış evlərinin qiyməti 1,2 faiz, köhnə tikili mənzillərin qiyməti isə 0,9 faiz artıb.
AQC-nin qiymətləndirməsinə görə, torpaq sahələrinin digər daşınmaz əmlak növləri ilə müqayisədə daha sürətli bahalaşmasının əsas səbəblərindən biri təklifin məhdud olması, eləcə də müəyyən ərazilərdə tələbin yüksək qalmasıdır.
2026-cı il üzrə göstəricilərə əsasən, Bakıda fərdi yaşayış evlərinin qiyməti orta hesabla 13,5 faiz artıb. Ən yüksək artım Səbail rayonunda qeydə alınıb. Bu rayonda fərdi evlərin qiyməti 24,3 faiz yüksəlib.
Nizami rayonunda fərdi yaşayış evləri 17,1 faiz, Nərimanov rayonunda 16,9 faiz, Xəzər rayonunda isə 16,6 faiz bahalaşıb.
Qeyri-yaşayış obyektlərinin qiymətində də əhəmiyyətli artım qeydə alınıb. AQC-nin məlumatına görə, 2026-cı ildə Bakıda kommersiya obyektləri orta hesabla 13 faiz bahalaşıb.
Bu kateqoriya üzrə ən yüksək artım yenə Səbail rayonunda olub. Burada qeyri-yaşayış obyektlərinin qiyməti 27 faiz yüksəlib.
Nəsimi və Nərimanov rayonlarında kommersiya obyektlərinin qiyməti 24,3 faiz, Xətai rayonunda isə 17 faiz artıb.
AQC bildirir ki, kommersiya daşınmaz əmlakının qiymətinə obyektin yerləşdiyi ərazi, piyada və avtomobil axını, kommersiya potensialı, ətraf ərazinin inkişaf səviyyəsi və biznes fəaliyyəti üçün mövcud şərait ciddi təsir göstərir.
Mütəxəssislərin qiymətləndirməsinə görə, Bakı üzrə orta qiymət göstəriciləri konkret daşınmaz əmlakın bazar dəyərini müəyyənləşdirmək üçün təkbaşına kifayət etmir. Bunun üçün əmlakın növü, yerləşdiyi rayon və konkret ünvan, infrastruktur, nəqliyyat əlçatanlığı və bazardakı tələb-təklif nisbəti nəzərə alınmalıdır.
Beləliklə, 2026-cı ilin avqust-sentyabr aylarının nəticələri Bakının daşınmaz əmlak bazarında bahalaşmanın davam etdiyini göstərir. Aylıq müqayisədə ən yüksək artım torpaq sahələrində, illik göstəricilər üzrə isə təqdim olunan məlumatlara əsasən Səbail rayonunda qeyri-yaşayış obyektlərində qeydə alınıb.
